作者：东山剑
每年砸几个亿足够了，现在条件不成熟。
合适建设影院的地方不多，有钱也花不出去。
钱，干放着不好。
哒哒哒……
唐文手指轻敲头等舱扶手的动静，引来了空姐。
空姐上前，蹲下问话：“唐导，您要喝点东西吗？”
“一杯冰美式。”
想事情的时候，喝点冰的，思路会更清楚。
等空姐送来咖啡。
唐文已经在大脑里规划好了。
在江南省会，拿下一大块地皮，打造商业综合体。
也就是后世常见的“大型综合购物娱乐商场+大型甲级写字楼+五星级酒店+高档公寓”
他比谁都清楚，国内未来发展有多猛。
一座大型综合体，能在未来二十年，带来海量的现金流。
哪怕后来实体稍有没落，也影响不到核心地带的商业区。
大不了，写字楼和公寓改成网红之家嘛！
赔钱是不可能赔钱的。
无非是挣多挣少的问题。
至于城市，当然要选江南玉杭市。
它虽然不如几座超一线城市，但也是国内翘楚。
再说，唐文不仅仅是在做商业投资。
既然这样的话，干脆搞个大的。
做成地标建筑。
眼下是2002年，没记错的话，玉杭的第一座商业综合体，好像是05年才动工。
自己足足提前了8年啊。
嗯，选址要考虑地铁，公交站，建设方面要考虑……
光是想想，就知道这是海量的工作。
但唐文越想心越热。
国内第一座超现代化商业综合体啊！
日均几十、上百万客流量，可供数万人同时消费。
这要是建成了，绝对是亮眼的成绩。
他端起咖啡猛猛地灌了一大口。
冰凉的液体入喉，不能浇灭他心里的火焰。
落地魔都，跟汤维过了一夜。
第二天，唐文来到江南省“送礼”。
“给我送礼？”
江南领导笑了：“这小子就这么说？”
“是啊，说是不值钱，但东西雅。”
“好，那中午见见他，看看他葫芦里卖的什么药。”
领导对唐文观感不错。
中午。
唐文西装笔挺，规规矩矩地来到领导休息室。
到了之后，自然不敢卖关子。
老老实实地递上歌词、歌曲小样。
领导接在手中一看，念了出来：“……位卑未敢忘忧国……词写得不错嘛。”
歌是《赤伶》，后世大名鼎鼎的戏腔歌曲。
此时，国内文化届还没出现这种风格的音乐。
秘书拿来录音机播放小样。
领导听完，耳目一新：“这种唱腔，以前没听过，是结合了咱们的传统戏剧……但我要这歌有什么用？”
唐文连忙表示，自己戏腔经验不足。
不足以发挥这种唱腔的魅力。
而领导家里，自有歌唱家……
领导骂他滑头。
此外，倒没说别的。
唐文的心放下一半，也不再说歌曲的事情。
从随身带的包里，掏出了昨天连夜赶出来的，商超综合体的商业计划书，放在桌上。
秘书、领导来了兴趣：【打造国内第一CBD，比肩东京银座，成为世界级存在】
经过一晚的思考。
唐文又找人问了问大致成本。
心里有了不小的底气。
于是喊出来的口号，定下的目标，更大了！
CBD（中央商务区）的概念，最早于1923年在美国提出，最初定义为“商业荟萃之处”……
唐文喝了口茶，侃侃而谈，说了自己的畅想。
领导没有开口，甚至面上都不出什么喜怒。
秘书先道：“唐总，看了你的规划，我十分心动。但这投资规模，恐怕是海量的啊。”
“我前期准备了10亿资金，肯定不够，但这种大型商贸体，不是一年两年能建成的。后续我会继续投入资金。”
“10个亿？”秘书看了领导一眼，又连忙转头看向唐文：“唐总，这可不能开玩笑。”
唐文没说话，又从文件袋里掏出一张复印件：“美国运通银行的资产证明，我目前存在该银行的现金，超过1.3亿美金。正准备转经香江，回到国内来，预计在一周内，可进入专门账户。”
复印件上，数字清清楚楚。
秘书感慨唐文年少有为，起身给他倒了杯茶。
见面结果，自然是皆大欢喜。
资金到账领导将大力支持。
这可是十个亿起步的投资，最终落地，可能会达到2、30亿+。
在国内，实属惊人。
要知道，在刚刚过去的2001年，玉杭的地产开发投资总额，也不过140亿，占了全省的50%多。
唐文的项目规模，一下占了去年全年的10%。
从办公楼出来，他连饭都没顾上吃，回到沪上，买了机票匆匆飞回美国。
把资金转移到香江，需要他亲自办。
忙活了两天，资金到位。
唐文的投资，算是成功了一半。
只要项目能如期望中落地，真正成为国内第一大CBD，哪怕是临时的。
那么，他以后别管挣多少钱，应该都不会被挂路灯了。
唐导十分安心，开始寻找设计师……
第251章 庆功会而已，妳们有必要都来吗？
《无间道2》突破两亿票房的庆功会，依旧安排在半岛酒店。
唐文忍不住盘算，按照这个节奏下去，半岛酒店都快成了自己的合作单位了。
要不，回头找他们老板问问，看能不能入个股？
可惜人家老板不傻，大概率是不同意的。
目前京城同档次的酒店就那么几家。
属于躺着都赚钱的生意。
怎么可能跟别人分享利益。
摇摇头，他继续看邮件。
既然决定在玉航拿地投项目。
唐文发动各种人脉，寻找设计师。
京城韩总，沪上任总，香江的杨受成，美国的艾格和罗伯特……
人脉铺开，效率自然高。
由于时代限制。
这方面的资源多在国外。
艾格和罗伯特，一共推荐了三家。
1、赫尔佐格与德梅隆，瑞士建筑事务所，2001年普利兹克奖得主。
代表作是伦敦的一座现代美术馆，原本是废弃发电站，经过他们的设计，变为独特的艺术空间。
邮件上还附了该美术馆的照片。
唐文见过后世的作品，感觉一般。
第二位，是有着“西班牙建筑诗人”之称的设计师，圣地亚哥。
他擅长美学线条，在美国威斯康星州，做出过地标建筑。
第三位，英国建筑大师诺曼，香江的汇丰总部改造项目，是他设计的……
自己只是想做个商业CBD罢了。
这三位应该都能胜任。
唐文把邮件转发给林志铃，让她逐一和三家联系，说明要求。
这些知名建筑师，手上都不缺项目。
要看他们时间合不合适。
值得一提的是，这些设计师的费用，有两种计费方式。
一种是按照平方米计价。
第二种是按照总造价来收费。
两种计费方式总价差不多。
一个项目设计费用，能占到总投资的5%-8%。
唐文的最终投资如果达到30亿，那么光设计费用都要两三亿。
当然，也是有讲价空间的。
江南省，见唐文的资金已经到了玉航市的银行。
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