重生之神级投资 第356章

作者:二手时间

“有这回事。怎么,吃醋了?”袁橘露咯咯轻笑,看起来就像是邻家小姑娘。

谁也不会想到,她跟旁边正在切牛排的赵富贵是同一代人。

维持青春是要付出代价的。

没人知道,袁橘露每年仅仅在健康支出上的金钱就是一笔庞大开支。

她每年要做四次异体换血、注射两次四百万一针的胚胎干细胞、日常服用β-烟酰胺单核苷酸。

这一系列前前后后花费至少三千万。

这个钱并不高昂!

在这个圈子里,为了延年益寿,手段是五花八门,花费更是没有上限。

袁橘露因为是女人,较早觉醒“青春”意识,提前开始维护健康,因此花费并不算高,很多到了后期才注意到这方面的大佬,花费突破天际!

“我想做空魏氏集团。”常东平静道。

话落,咯咯轻笑的袁橘露表情陡然凝固起来。

赵富贵切牛排的动作亦随之停下。

袁橘露目露一丝精芒:“魏生可是水梁首富,枝繁叶茂,根深蒂固,土地、物业、厂房、牧场等固定资产权重极高,所以他魏氏集团负债率虽高,但也不是轻易就能做空的。”

常东点了点头,袁橘露所言不假。

他查过魏氏集团,业务虽然驳杂,但主要业务是做液态奶,在乳业市场赫然占据一席之地。

产品包括生鲜牛奶、婴儿奶粉、奶制品、软饮等等。

销售网络十分发达,变现能力在行内堪称优质,股票评级“买入”。

“但他步子迈得太快了。”

常东目露精芒:“他的固定资产权重确实极高,50万亩苜蓿草及辅助饲料种植基地、40万吨奶牛专用精饲料加工厂、62座规模化自动牧场,还有4座现代化乳制品加工生产基地。”

“很庞大的一笔资产!”

常东张开双臂,用肢体语言衬托这些数字背后代表的财富。

“但是你们知道吗?这些固定资产几乎都已经做了抵押,魏氏集团上市公司体系负债高达90亿,非上市公司体系甚至更高,至少两倍。”

常东将他的调查结果说出。

企业为了扩张,将资产抵押套现,这在圈子里是一种很正常的现象。

常东也在做着类似的事情。

否则他除了电影、一键wifi等极少数项目在变现造血,怎么可能跟得上的他的投资速度?

临江、汉东那些项目,哪个不是吞金兽?

大家的区别在于,负债率多少罢了。

有人刀尖上跳舞,债务比净资产还庞大,当之无愧的负翁!

有人低负债运转,企业规模不大,人不风光,但胜在活得踏实,有安全感。

常东就属于前者,他一直在刀尖上跳舞。

“即便如此,也很难做空,魏氏乳制品在市场名气很显,占有率颇高,他缺钱的话,会有大把人挥舞着支票送上门。”赵富贵沉声道。

“据我所知,他重金入局房地产,即便遭到做空,也能卖房保命。”袁橘露补充道。

现在房价如日中天,魏氏集团入局房地产,合情合理,如果遭遇债务危机,还真有可能靠着房产翻身。

常东微微吸了一口气,从旁边抽过一块平板电脑,打开图片,转了个方向,摆在赵富贵、袁橘露面前。

“这是魏氏集团牧场的空中俯视图,很多厂房屋顶都已经破损,你们知道这意味着什么吗?”

赵富贵憨厚的笑容收敛了起来。

袁橘露好看眉梢挑了起来。

常东继续道:“乳业市场本身就是一个投入大,回报慢的产业,在下游建厂、开辟牧场需要大量资金,但上游市场需要很长时间才能逐渐回血。”

“魏氏集团为此不惜高杠杆运转,维持市场扩张!这个决策并没错,魏氏品牌在那摆着,即便是遭遇做空,最多股价大跌,伤不到元气。”

“但是他败就败在三心二意,眼看房地产大热,便把资金投入房地产中!我敢保证,他对外宣称的牧场、加工厂数据绝对存在水分,这些厂方就是证据。”

袁橘露抬起精致面庞,道:“然后呢,这又能说明什么?有房地产在,我们还是很难做空。”

常东笑了:“所以这是我找赵哥的根本原因。”

240 食品厂竣工

袁橘露一脸讶异的看向赵富贵,美眸流转间,似乎想到了什么。

赵富贵放下刀叉,一脸愕然:“找我?我能做什么?”

常东微微一笑,吐出两个字:“炒房。”

赵富贵和袁橘露面面相觑,一道流光自他们脑海中划过。

他们不是笨蛋,常东吐出这关键词的刹那间,立即就明白了一切。

常东计划,其实并不难猜。

说白了,就是抬高魏氏集团房产之后,再进行做空。

届时,面对虚高的房市价格,魏氏集团想要卖房子保命,都不一定能卖得出去,做空之局,自然也就成了。

除非贱价出售,但若真是贱价,赵富贵自然可以趁机接手。

另外,若真是贱价抛售,卖房钱可就不一定补得住债务窟窿,最多延缓死亡时间罢了。

“若是魏氏趁房价大涨之时抛售房产怎么办?”赵富贵问道。

常东吐了一口气:“还能怎么办?做空计划失败,偃旗息鼓,再等良机。”

赵富贵点了点头。

一时间,餐厅落针可闻,一片安静。

赵富贵和袁橘露都在沉思这件事的可行性。

半晌,袁橘露问了几个关键问题,常东一一作答。

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