作者：中秋月明
已经拆得一片平整，工程忙碌，让周围的破棚区羡慕不已，老有居民蹲工地边看热闹。
路口旧房也主要就是做建筑工地的生意，饭馆、杂货铺、洗头房等等，当头还有家音像店。
荆小强停门口，带着明星下车：“戴好墨镜哦……”
其实已经呼啦一堆人围上来：“小强好久不见啦，陆工说进度又拉快了一点点，今年底就能交房啦？”
“小强小强，我噶里亲戚带来老母鸡和老甲鱼喽，你噶哈来拿一下，早点噶弄弄，不要坏掉喽！”
“小强，你终于唻嘎啦，我给你说赖个小比整我们咧……”
乔恩居然伸手点点前座的莫妮卡，示意她不要跟着下车，指外面乱糟糟的场景，用英语：“你观察他这种融入进去的能力，就应该是我们在1920里面表现的角色模样。”
那个故事就是旧沪海滩上，帮会冲杀。
本来应该是个打打杀杀的娱乐片，但乔恩显然在揣摩更深的主角世界。
陈薇羽嗯。
因为荆小强就是如鱼得水般挨着聊大声笑，爽朗又洒脱的个个都尊重。
常丹琳已经忍不住，直接下车挤在荆小强身边，学他笑着接触的样子，也给人不停称呼叔叔伯伯好，我是跟着小强做事的。
其实这个音像店一街之隔不在拆迁区，但建筑公司开发的时候，顺手买下来做了拆迁指挥部。
开工以后把所有都搬到工地里，现在荆小强拿过来给拷兄们做音像店，不卖盗版拷带，但主要用来相互停留了解工程进度，成为事实上的“售楼部”“房屋中介”。
这样建筑公司就只需要设个售楼办公室，拷兄们从外面找人来交钱买房提成……
这时候沪海还没有实行预售制度，其实也没人管怎么卖。
拷兄们带人来买房，只要户口符合规定，交一万块，就能选房订房，每套十八到二十五万左右，交房时候一次付清尾款，就交钥匙上房产证。
这定金拷兄们能拿400块，等交房完成房产证了，根据面积不同再拿两千上下！
最后规划动工是六栋三十二层，每层八户双梯的塔式高楼，选择要房的拆迁户有近两百户。
代售的房就有一千三百多套。
从头到尾没人用预售这个词儿来提醒房前房后有什么区别。
但这也能给建筑公司凑集一千多万的资金，加上之前的四千多万资金，还是能做事儿了。
同样，光是销售佣金，也有三百来万。
卖拷带要几十万盘才能赚这么多。
沪海人在这种生意上，脑瓜子灵光得很。
这拆迁动工后的半年多已经卖得七七八八了！
甚至其中部分是他们自己买的，借钱凑钱买，有点炒房那个意思。
小强都说了要涨，再嫌弃蒲东一间房，我买来放着等涨，或者交房以后转售，比银行利息强就赚了，对伐。
聪明人真的是到处都有。
小人物里面也大把。
可那个当初林阿大跟阿贝这俩带头的，就有差别了。
这边是阿贝带着大部分人主力做这个，他们这半年一共收了几十万定金提成，比卖拷带多，而且有面儿，跟着小强赚钱呢。
更主要是等着交房以后，那才是利润大头，有几个估计要拿十万以上！
他们对荆小强充满了信心。
特别是林阿大他们那少部分从真正的音乐爱好者起家的，选择了进入音乐公司，在余舒凡门下成立了销售部，自己来开始跟着尝试建立原本的“新华书店”体制外销售渠道。
他们大多都有华东地区各种“拷兄”渠道，下半年的两三盘磁带，他们试着从自己的渠道销售正版。
然后北南纵贯线高校巡演，他们就是运营组的主力，带着少数歌舞剧专业的运营学生，沿途卖磁带！
在高校卖疯了吧。
这钱因为不经过发行系统销售体系，进价成本很低很低的。
把标准利润分给滚社、乐队，剩下的就是唱片公司销售部的收益了。
公司只提留三成，销售部绝对比当拷兄天上地下的收益，而且这是挺直了腰板卖正版，光明正大的正规军，还是小强的嫡系。
林阿大他们已经有点魔怔了，余舒凡都被拖住在粤东回不来。
就是他们还想在整个唱片产业最发达的粤东地区多考察多销售多摸底。
彻底做大做强。
荆小强随便，只要不违法，随便你们发展提升。
所以他跟“房产中介销售部”的关系也极好，认真听取他们最近发现的问题。
绿化要怎么搞。
超市找哪家公司来合作。
最近建筑废渣清理往哪里倾倒更有搞头。
哪些买家难搞，等着交房。
又有哪些拆迁户经常回来看，是先满足拆迁户，还是满足购房户？
都指示常丹琳试着记下来。
大学生嘛，她接下来要学着管理电视数据咨询公司呢。
现在就可以看看什么叫管理。
上百人，又不用自己开工资，用后世的话说，这叫做外包团队。
不管五险一金，不管福利，只要销售提成。
还能提供这么多蛇行鼠道的细节，哪怕他们当中能赚大钱也是少数。
但慢慢也把整个团队的雏形拉出来。
多好。
然后他们今天频繁提到的就是有人在整他们咧。
希望小强能帮忙出口气。
第408章、强人所难
荆小强蛮喜欢跟这些拷兄大叔厮混。
有种回到曼哈顿跟那些地头蛇打交道的熟悉惬意。
这本来就是他在百老汇的生存之道。
再说拷兄们给他介绍，这边夏天还能看到穿肚兜纳凉的风俗呢！
谁能想到对岸是全国最领先潮流的苏京路、外滩风景，这边就是烂泥沟乡下宁棚户区呢。
去年夏天算是错过了，不知道今年还有这种非遗文化的观赏机会不。
刚听清楚赖个特指很讨厌的女性，就听见有人鸡飞狗跳的来通报：“来咧来咧，又来咧！”
然后外面的大喇叭已经响起来：“请大家注意保持市容市貌，这是谁的车，违章停放在这里影响……”
哎呀，荆小强上辈子在纽约停车都鸡贼成了本能，这一年真是被国内车不多的环境给养歪了，随便路边就一靠，也没人管。
现在自知理亏的赶紧跳出去：“我的，我的，对不起，马上挪……哎哟，您来了！”
可不就是上回跟他一起走进拷兄们中间的那位女警么？
叫，叫什么来着？
坐在桑塔纳警察副驾驶，拿着喊话器。
现在看见他也吃惊，推了车门下来，还扎着武装带呢，枪匣子、对讲机、手铐袋啥都不少。
反正荆小强周围的拷兄们，在阿贝带领下，瞬间哧啦不见！
他们被打击得太久，看见虎皮就当成猫，抱头鼠窜。
但在荆小强眼里，就是飒爽英姿好帅气，连忙谄笑着凑上去：“您辛苦了，这么冷的天儿，还来巡逻呀，什么时候调过来的，我马上就把车挪走。”
这女警怎么都不可能对他虎着脸，还赶紧整了整衣装和帽子敬礼：“不辛苦，为人民服务，申请调到蒲东区来一个多月，没想到会这样遇见你，这里的工程进展还顺利吗？”
常丹琳本来想跳到荆小强前面帮忙讨好个笑脸，结果发现荆小强比她还不要脸。
现在更是认得的模样，马上很有眼力的让开，然后在边上观察。
发现荆小强打交道的女性太多啦，还各有各的特色。
车上俩影星也看。
看荆小强跟madam也能指手画脚聊得风生水起。
简单介绍了下建筑进度和规模，荆小强还是搓着手示意那些探头探脑的家伙：“刚才一直听到他们说，是不是这里营业活动有什么不妥当的地方，您指出来，我马上叫他们改正，如果有违法的地方，那就更是要承担责任，不能放过……”
看来拷兄们真没认出这位穿上警服的madam，上次已经到他们防空洞去勘查过，闻言更是哭笑不得：“他们真是狗改不了吃屎！我认得他们，也知道应该是你推动他们在做正经工作，但他们经常三五成群的聚集在这里，还堆放各种物品、占用街道，整个蒲东新区正在试行新的城市管理条例，明明有些江对岸遵守的东西，他们到这里就当成乡下不管，还习惯于跟我们打游击，我怀疑他们还在倒买倒卖各种物资票证！”
荆小强对最后这句就不袒护了：“好的好的，阿贝！阿贝……”
老鼠头子油腻矮胖，磨蹭过来都是身子歪挒，随时准备脚底抹油跑掉的习惯状态。
荆小强连忙笑骂着踢屁股：“你真当自己在演春晚小品啊，好好听警官叮嘱，你们是要做正事做大事的，不要还习惯了以前那样游兵散勇的搞名堂，听见没，赶紧把你的名片给奉上，再记下来警官的名字跟单位电话，随时汇报工作，难道还要我每次都来去承认错误啊。”
这是真油滑，汤姆和杰瑞都觉得他是那个生了儿子的斗牛犬，强壮却又蠢萌，双方都很接受他这种态度。
觉得他是自己人。
阿贝连忙点头哈腰的听女警一条条的批评，承诺改正，交上名片。
荆小强也顺便瞥见了常月桐的名字，女警故意写很大给他看。
哼哼，他这点小把戏，还不知道么。
荆小强看那边驾驶座上的警察都很想过来，连忙给阿贝递眼色，意思是你先闪人，我来顶上。
邀请常月桐去视察工地：“今年之内肯定要完工一部分交房入住，和普通住宅区有不同的设置，还要常警官多指导。”
常月桐其实态度很好：“一直想去看看你的构想。”
然后过来惊艳了越野车前后排的颜值，还是赶紧上自己警车跟着吧。
交流得蛮好，除了带幼儿园和健身场地这种，重点就是那个社区超市，常月桐对国际社区那边的外国商超有耳闻，还去考察过，因为据说人家保安抓了不少进去顺手牵羊的市民，可让他们难堪死了！
每天都有：“这种新生事物，的确有优点，但弊端也很明显，不好这么推广吧？”
港姐和影星站在旁边不做声，女跟班就更仰慕。
因为感觉荆小强谈论的什么都新潮。
荆小强问陈薇羽的态度：“呃，HK的超市也一直都有这种情况，这没什么难堪丢脸，其实是个系统设置跟市民对新事物接受过程的问题，刚开始的时候，真有人是以为没人看，才会产生贪念，所以要宣传有监控录影哦，有保安抓盗窃哦，抓住了不体面哦，得宣传，我记得在北美超市也没少抓这个，对吧？”
乔恩连连点头，稍微笑笑，常月桐跟她同事就觉得头晕，虽然那是个男的：“都有，社会低收入者贪便宜、盗窃超市物品，监控录影设备就是因为这个产业才兴盛起来的，如果设备不足，可以先多安排柜员监督指导。”
听到国际人士都这么说，常月桐才松口气。
荆小强总结：“这是社会发展规律，你应该知道苏京路后面的小强商贸，换了开放式的货架销售，很受欢迎的，只是那尽是大衣，不容易盗窃，但先进的模式一定会替代落后，我们不要下意识的就拒绝新东西，发现问题，然后解决问题，总比那种为了避免有问题，啥改进都不做的强多了。”
常月桐居然点头：“你说得有道理，又学到了，谢谢，以后我们会多关注这里的超市，还有什么吗？”
说这话的时候，一行人已经顺着工地，走上第一栋接近封顶的三十二层大楼。
四周都是空的，但走上十几楼就已经感觉高出周边整个区域，有种登黄鹤楼的耳目一新感。
因为整个卢家嘴都是比较平坦的滩涂区域，常月桐介绍以前江水稍微上涨都会倒灌，这也是周围被称为烂泥渡的原因之一。
可眺望市区那边的繁华，还有北面……荆小强一下就看见附近江面上的各种船舶：“那边那是什么码头？”
很近，感觉就在同岸同区域，常月桐了若指掌：“造船厂啊，我们沪海最重要的造船厂，这一带原本的不少都是配套轮机厂之类棚户区，怎么？”
荆小强忍不住朝那边走几步，还是乔恩拉住怕他踩空，可荆小强使劲皱眉远眺指那边：“你们看见没，那边有艘看起来怪模怪样的老船……”
乔恩极目远眺，也有点激动：“耶耶，好像是！”
常月桐不知道他们激动什么，看了问她同事，那个男警察还琢磨回忆：“英联厂的吧，好像他们拖出来，前段水上局还问过怎么回事的，得回去查查。”
荆小强赶紧下楼：“走走走，哪里能查我们去看看，是这样，我们要拍个电影，得用到这种老船，看能不能租用或者……买下来，不然就只有重新造，还要考虑图纸什么的。”
建筑师有职业习惯：“这也不可能完全一样吧。”
男人总能一说就懂，乔恩都：“改建只是样子货，甚至用木板纸板都能改建出外观样式，重点是整个大框架，好像大了点。”