作者：一斤小鳄梨
现在的香港治安比元时空好了不是一点半点。娱乐场所也基本上变成正规的舞厅、KTV和酒吧之类的。
当然这样的生活肯定会有一些人跳出来高喊：太无聊了！这样的香港一点都不好玩！
然后这群人就会蜂拥的跑去澳门，因为之前澳门的赌博和黄、毒产业还是挺发达的。
但是现在好了，他们不用去了。
因为澳门回收之后，大量的公安和解放军先进去，搞的就是黄赌毒。
这三个产业只要形成规模，那就一定是会对普通人的生活形成挤压的。 不要说啥正规合法之类的，真的合法了就会出现了让适龄女毕业生去妓院上班的抽象事情了（部分国家确实如此）。
现在澳门的产业被扫了，实际对普通的老百姓来说并没有多大的影响。
甚至于对绝大多数的老百姓来说，这是好事情，就像是何厚水这种开早点铺子的。不用被街上的地痞流氓白吃早餐了。
虽然说早点不值什么钱，但是这些人不搞死人也恶心死人。
还要担心自己的小女儿会不会被坏人盯上，担心自己的小儿子会不会跟人学坏之类的。
现在好了，不用考虑这些问题了。因为会造成这些问题的人要么抓了，要么枪毙了。
还真别说，当澳门那边决定要枪毙一批社会影响恶劣的地痞流氓、叠码仔、鸡头皮条客等人的时候。
澳门的旅游业突然热闹了。
原因无他，就是很多香港人凑热闹过来了。因为现在人民政府对这些造成社会重大影响的罪犯都是以公审的方式进行审判。
就是要给老百姓们看的。
老百姓啊，什么热闹都是想要看看的。枪毙杀头自然也是。
当法庭宣判那些流氓死刑的时候，他们是掌声雷动。
其中很多流氓还挺有名的，在澳门香港两地都有些名气。
不过这些原本道上看上去很威风的大哥，现在被白制服们押着，一个个就像是快死了的小鹌鹑一样，一点精气神都没了。
这是真的给很多香港来的市民来了一点小小的内地教育。
不过这也算是好事。这种教育就是要多来点。
尤其是香港的现在还有一些小鱼小虾，他们会在社会的边缘去小偷小摸，甚至是想要发展自己的黑社会群体。
毕竟对于很多小混混来说，雷月星洗白上岸之后，香港的龙头之位可就空出来了。他们现在是不是有机会去问鼎香港黑社会老大的位置呢？
还真别说他们还真的就是这么想的。觉得雷月星做的，我也做的。我也要做雷月星第二！
当然了，这样的人是不愿意多思考一下雷月星为什么能成事。他们只是一厢情愿的按照自己的想法去搞事情。
这次澳门审判，为了达到震慑宵小的目的。所以几个罪大恶极的流氓地痞被安排在了公共场合枪毙了。
这下枪一开人一死，还真的是把那些宵小给吓到了。
那些觉得自己要当雷月星第二的，结果都没声了。他们发现自己当不了一点。
当然，这些东西倒不是最让香港市民重视的，最重视的是中央政府接管澳门之后对澳门地区进行了调查。
它不仅仅被规划为特别行政区（还需要澳门作为转运港口，通过一部分葡萄牙商人转运货物）。同时也对澳门内的居民居住环境进行了调查。
澳门的居民居住环境比香港好不了多少。
澳门不大，但是人口不少（相对澳门面积而言）。因为日军侵华的二战期间，澳门没有被直接侵略过。不少人逃难去了澳门躲避战火。
目前很多人住的地方真的就是火柴盒一样。
本时空之中内地的房改政策施行的很早。在内地大城市中居住环境最差的上海都得到了大量的改善。
澳门的居住环境也要进行改善。首先就是政府开始规划保障性住宅。
这个计划一出，整个澳门的老百姓都激动了。
尤其是看到过隔壁香港的乐安雅苑项目失败，他们对内地的保障性住房项目也有些怀疑。
不过内地的动作很快，房子建设的速度快，而且为了增加信任不搞预售，但是要搞摇号抽签。只有符合资格的，才能去参加抽签。
抽签抽到了，才有资格买福利保障房子。
看着内地政府搞的如此的好。那些香港的市民不少人都有些要哭了，尤其是那些买了乐安雅苑的。
那是真的要哭了。
他们花了那么多钱，结果现在房子烂尾烂楼了。
他们是真的欲哭无泪啊。
尤其是香港内始终还是有一些精神英国人的港灿。
他们在香港内一直在宣传：澳门的福利房是骗人的。英国都没法把香港的福利房搞好。澳门的福利房怎么搞得好呢？！骗子！都是骗子！
还真别说，这种人说的话还是有些人相信的。
毕竟世界上很多人对于英国的迷信还没破除呢。
总觉得英国即便是军事没那么强，但是政府和经济还是世界一流的。
不过就在这些港灿风风火火的宣传着【澳门骗局】的谣言时。
雷月星的月星集团传来一个消息：月星集团从中国银行融资，接手乐安雅苑项目了！
第八章 准备爆改
月星集团要接受了安雅苑的烂尾项目。这对于香港百姓来说可是一个大消息。尤其是那些感觉天已经塌了的老百姓。他们可是花了大价钱买了乐安雅苑的房子。
说起来500块钱一个平米。但是东扣扣西扣扣，其实最后花的钱并不会比悦星集团的新世纪城便宜多少。
甚至于还不如直接买新世纪城呢。毕竟新世纪城的地段要比乐安雅苑好。而且新世纪城旁边真的是要建一所学校。
这些都是月星集团做好了配套计划的。毕竟雷月星是中央政府在香港的白手套。一些中央政府不方便出面做的事情。就需要他来做。
接受了安雅苑项目，这绝对是个吃力不讨好的活。做太好了也不行，做差了更不行。
从李嘉诚那里掏出来的几千万其中一部分就被中央政府指定了留下来，让雷月星他们停下乐安雅苑的窟窿。
毕竟之前已经有上千户的房子卖出去了。这也是关着好几千人安身立命之所的重大事情。毕竟现在不管是香港还是内地家庭模式都是大家庭。
一个加少则四五口人，多的是七八口甚至上十口人。
说实话，雷月星自己想想都觉得头疼。不过就算是头疼，这个事情也得做。就像是在香港负责统筹事宜的孙主任所说的：做事不能只想着吃肉，有的时候难啃的骨头也得啃。战争年代只晓得抢肉吃，又不肯啃硬骨头的部队，在哪里都不受人待见。现在就是你雷总发挥作用的时候了。
雷月星知道，接下来这个才是自己多半是要挨骂的。因为不可能让所有人满意。但是就像孙主任所说的一样，如果害怕挨骂就不做。那自己以后就别指望继续混下去了。
所以在确定自己要接手这个项目之后，李月星也召开了会议，进行了商讨。如果按照李嘉诚的建设方法，那么乐安雅苑自然可以建下去，并且还非常的有利可图。但是他不能这么搞，因为中央是下了命令的，不许搞这种所谓公摊的事情。
毕竟公摊这种东西太难核算，里面的花头太多，老百姓搞不清楚的。最后会变成资本家说了算的游戏。比如说建造一些高层建筑的时候，直接把主要立柱竖在你家里。搞得你的房子怎么装怎么住都不舒服。那你怎么办。
所以凡是能不开这个口子就不要开。现在雷月星就要把口子收起来了。
“现在最大的问题是乐安雅苑涉及到了虚假宣传。他们的公摊面积铺的太大了。说是100平米的房子，实际得房能有80平米，那都是万幸。有的房子在结构层，实际面积还要更少一点。”
“这种房型如果继续建设下去，我们的建议是不要设计那些什么3室2厅4室2厅的户型了。怕是建不出来的。到时候每个厅都会很小，趁着现在还能改。赶紧修改一下。”
负责整个楼宇设计的设计师和工程师团队代表开口对雷月星如此说。
雷月星用铅笔敲了敲桌子：“那就是说搞不定这些房子了。我们接受乐安雅苑项目，后续的房屋可以建起来。如果按照500块钱一平米的设计，那么他们的用料和小区规划就不可能按照新世纪城项目去做。新世纪城原本的规划就是改善性住房。在售价上和定位上本来就是高于乐安雅苑。”
“但是现在乐安雅苑的问题在于我们接手后续的项目，别人花500块钱买一平米。最后花了5万块买了一个真的100平米。而前面第1期的人也花了5万块，但可能只有70~80平米。这样他们会闹，会有矛盾。甚至于会在小区内打架。所以我们难道只能是以退还差价的方式把第1批房客的钱都还回去？”
雷月星向着自己的团队如此发问。
说实话，退差价这种事情是雷悦心最不想做的一种选择。如果要退还这些差价的话，那么整个乐安雅苑无利可图不说，连正常的资金运转都不够。李嘉诚那里拿的那些钱可不够把所有的窟窿都填上。
如果从月星集团掏钱填补乐安雅苑，虽然雷月星有这笔钱，但是从个人情感上来说，他是非常不愿意的。再从公司层面出发，从集团挪出几千万去填这个亏空。公司上上下下，所有人也都不愿意。甚至有可能影响到公司正常的现金流。
所以雷月星想的是最好有一个更加简便的办法。不过这帮人讨论了半天，都没有讨论出一个好办法。
工程师和设计师团队有些偷懒，他们给出的方案就是让雷月星干脆利落的赔款好了。
不过现在常年在两地奔波来去的孙主任。知道了雷月星的难处之后，倒是给他提了一个建议。
“有一个办法，可以试一试。现在国内培养了一批新锐的年轻设计师。他们最擅长的就是螺蛳壳里做道场。”
“第1批的乐安雅苑房屋主体框架结构基本盖好。你们想改，也没有什么办法。面积也不可能变大了。既然如此你们试试采用设计的方法看看能不能创造出一些奇迹。”
“这样你们掏的钱会少一点。如果你确实有这样的想法的话，我帮你和国内联系一下。”
还真别说，孙主任提出了一个全新的理念。
因为房屋居住问题不仅仅是香港和澳门。包括现在中国内地的很多城市都会慢慢出现这样的问题。
最先出现的就是北京，上海，广州这样的大城市。人口稠密，建房成本也高。
要如何解决住这个问题很关键。
而自从李锐担任了计划经济委员会的常务副主任之后，他也一直在考虑怎么解决这个问题。
在价格成本和人民住房的刚性需求之间寻求到一个平衡点。
还真别说，李锐在前些年还真大概找到了一个方向。
那就是从设计出发进行改进。
新中国最早建立的筒子楼和板楼的设计已经过时了。必须要学习后世更先进的设计方式。
在这一点上，李锐倒是不歧视原时空后视的日本建筑设计师。抛掉那些为了拿奖而为了设计去设计的设计师之外。
不少日本高级设计师还真的有两把刷子，他们螺丝壳里做道场的功夫很强。
毕竟日本也是地贫人狭的情况，尤其是东京地区。
在原时空中每每看到那些日本设计师能在一个实际面积大约35平米的房子里强行塞进一个2室1厅，而且住起来感觉也没有那么憋屈。李锐都觉得挺震撼。撼
原时空后世的香港也有不少这样的设计。李瑞这些年也把这些材料交给了年轻一辈的设计师，让他们好好学习。
而现在年轻一辈的设计师李霞，王传志，姜明义等人就接到了一个大活儿。要求他们爆改乐安雅苑。
第九章 爆改登场
香港。
等着看雷月星闹笑话的人可是不少的。尤其是港英政府。他们的官方媒体报纸可是在香港地区高调渲染了一波月星集团，要接手乐安雅苑项目的事。
说来也是好笑，如果是按照中国人的政府来说。你一个政府项目做失败了，最后由民间公司来挽救。尤其是这个民间公司，他资本还是从境外来的非本国资本。那么这个事情可就是丢人丢大人了。
不要说是宣传，就是做都压根不会让你去做。
这就能够看得出中国人和英国人在底层逻辑上的思维完全不同了。
中国人想的是从一而终。一件事情要有始有终。而英国人经常想的则是。这件事情我不做了，那就和我没有任何关系。
即便是我开了头，但只要我中途放弃了，那么接下来这件事的所有关系都与我无关。
所以英国人总能肆无忌惮的去当搅屎棍。而且总能从其他角度去看别人的笑话。
月星集团接手了乐安雅苑的项目之后，港英政府看似做了一些正面的宣传。但是话里话外都透露着一股看笑话等热闹的心态。
甚至于他们让报纸专门写了一下关于雷月星可能会对乐安雅苑进行的几种解决方案。
第1个那就是所有老百姓都希望的把100平的使用面积落地。把公摊给消灭掉。但是这种可能性是没有的。因为地基和框架都已经基本完成了，现在是神仙也没有办法把那些实际面积变大了。
第2个就是说月星集团要对那一些第1批的住户进行差价补偿。
简单来说就是要让雷月星自己掏钱来填补这个亏空。
反正不管哪一种，他们都是先把月星集团和雷月星捧得高高的。只要雷月星做不到，那就会摔得重重。
这个时候但凡雷月星敢接话，那都会上他们的当。
不过还好，雷月星还没有上他们的这个当。他压根就不接茬。
只是自己开了个发布会，宣布对乐安雅苑第一期的房客进行解决方案的解说。
“本集团得到中国银行的支持，融资两千万，对乐安雅苑项目进行改造。我们将对原本的房屋进行重新设计。以保证第一期房客的居住需求。”
雷月星是发了这个声明。但是这个声明一发出来，就有不少人开始在骂了。
其中骂的最凶的一个是叫做张润的小报社的主编。
这家伙也是乐安雅苑一期受害者之一。
其实他是有钱买新世纪城的房子的，但是张润是个严重的“精英”，也就是精神英国人。
在这些“精英”看来，中国人搞的东西怎么会有英国人好呢？
新世纪城项目还敢卖一千块一平米，你们这些人是想瞎了心吧？